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3家世界500强房企成桂城旧改合伙人

作者:admin 来源:未知 浏览: 【 】 发布时间:2019-10-01 评论数:

  位于南海万达广场东侧的永胜村改造展示馆,集中展示永胜村旧改蓝图。 碧桂园供图

  广佛交界处,佛山南海桂城旧村改造(下称“旧改”)再次按下快进键。7月21日,桂城夏北社区聚龙北村召开确定合作开发企业成员大会,表决选定佛山保利聚珑置业有限公司(下称“保利聚珑”)为旧改项目的合作开发企业。表决后,村内鞭炮声此起彼伏,村民聚餐庆贺,让宁静的周日早晨一下子热闹起来。

  就在一周前,同在夏北社区,紧邻聚龙北的聚龙南村也经确定合作开发企业成员大会表决,选定合作开发企业。而更早前,在今年1月3日,同是位于夏北社区的永胜村“首吃螃蟹”,成为佛山首条推进的由村民表决确定合作企业进行旧改的村居;3个月后,永胜村的“邻居”洲表经济社紧随其后进行表决,掀起了夏北旧改的新热潮。

  短短半年时间,夏北社区辖下4个村居纷纷加快推动旧改。背后吸引了谁在参与?旧改将如何推进?“脱胎换骨”的新改变又将为桂城带来什么?

  应到人数660人,实到658人,到会率99.70%;同意票数达651票,同意率高达98.63%。7月21日上午7时,夏北聚龙北村召开确定合作开发企业成员大会,表决选定合作开发企业,创下夏北旧改村民表决同意率的历史性新高。

  这场表决选定了保利聚珑为合作开发企业,意味着聚龙北村旧改由启动阶段进入推进阶段。

  在聚龙北村表决的一周前,聚龙南村也经确定合作开发企业成员大会表决,以93.85%的高票率选定保利聚珑为合作开发企业。表决当天,到处可见“全村动员,全民参与,开创城市建设新局面”的标语,还有村内的百岁老人在子女的陪伴下来到投票现场。

  4月3日,夏北社区洲表经济社召开确定合作开发企业成员大会,同意率达85.35%,佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司当选该村旧改项目的合作开发企业。

  1月3日,作为佛山首条推进的由村民表决确定合作企业进行旧改的村居,永胜村选定佛山市碧桂园碧欣置业有限公司为旧改项目的合作开发企业。

  短短半年间,包括保利、万科、碧桂园等在内的世界500强企业纷纷抢滩,成为南海桂城旧改的重要参与者。

  来自广东金融高新区C区重建局的信息显示,目前,永胜村已基本完成入户测量,进入编制初步改造方案及拆迁补偿安置方案阶段;洲表经济社正启动入户测量,着手编制初步改造方案及拆迁补偿安置方案;聚龙南村进入签订框架协议阶段;同在夏北社区的宝华经济社,正紧锣密鼓地筹备选定合作开发企业成员表决大会。

  按照计划,接下来,夏北各经济社的合作开发企业将着手编制初步改造方案及拆迁补偿安置方案,方案经上级部门审核各经济社民主表决后,将上报区政府立项。

  为加速推动旧改,各大开发商纷纷在旧改一线扎好了营。永胜村内设立了碧桂园永胜村旧村改造项目部;聚龙北村内设立了保利聚龙北旧村改造项目部;洲表村、宝华村也分别设立了万科洲表村旧村改造项目部、招商宝华村旧村改造项目部。

  以项目部为据点,各大开发商还在村内道路显眼处、村民时常聚集的树荫下搭建了宣传点。平日里,旧改团队多次走进村民家庭沟通宣讲,了解村民需求,介绍旧改规划等。

  让村民能更清晰明了地了解旧改的相关讯息,各大房企也做了不少新尝试。如在南海万达广场东侧,碧桂园就在此建立了永胜村改造展示馆,集中展示永胜村旧改蓝图。展示馆内,不仅有未来物业载体设计图,还通过漫画形式对永胜旧改流程进行系统梳理。

  佛山市碧桂园相关负责人介绍,紧邻永胜村改造展示馆旁,碧桂园正在建设展示馆二期,用于回迁样板房展示,让村民对于旧改有更直观的了解,为接下来相关工作的推进奠定基础,预计今年8月即可对村民开放。

  “起初项目部只有5个人,现在已有10人组成的团队,我们基本上每周都会走进村居一次,了解村民情况。”上述负责人说,入户形式也会相对较为灵活,不一定直接去村民家中,也会挑选村民集聚地,如在村楼大树下吃早餐的地方,上前与他们聊天。同时,碧桂园还探索结合节日及相关活动,创造更多与村民沟通交流的机会。

  不仅如此,各大开发商也在宣传过程中印制了《旧村改造概念规划设计》等小册子,供前来咨询的村民参考。在投票前,相关开发商也在村内设置了多个投票咨询点,向村集体经济组织成员公开阐述改造思路,介绍改造方案,解答村民的疑问。

  距离广佛线金融高新区站直线号线站,地处广东金融高新区C区的夏北社区因地理位置优越,旧改的推动备受瞩目。

  与此同时,得益于9年前一场“三旧”改造的推进,在夏北社区完成改造腾出的土地上已诞生直线公里的桂城“千米商贸长廊”,集聚了万达广场、万科广场、寰宇城、招商ipark、新凯广场、宜家家居等近10个商城和主题购物中心。

  紧邻夏北社区,金融资本大厦、荣耀国际金融中心、友邦金融中心、广发金融中心等总部大楼拔地而起,筑起广东金融高新区的城市天际线万名金融白领人才集聚。

  基于这样的发展背景,已享受城市更新带来红利的夏北社区,将如何推进以旧村居为主体的改造升级?

  根据此前披露的信息,永胜地块拟将沿永聚宝河北岸打造岭南水街、滨水高端人才社区、龙舟文化广场等不同功能分区。村内的河北书院、天后古庙、文化广场等多处传统建筑将得到保留。

  改造后,永胜村密度将大幅降低,公共绿地覆盖率增加,并预计新增学校等公共设施配套。同时,村内还将规划建设商业综合体建筑,提供相关就业岗位。此举将促进永胜村从低端村出租经济向现代服务业转型升级,让村民获得长期、持续、稳定的经济收入。

  而根据万科派发的宣传册,洲表村将依托水系长廊构筑“一轴、两带、三核、多片”的空间格局;保利近期派发的《旧村改造宣传册》显示,聚龙南村将利用沿河优质景观,打造滨水休闲品质街区,并计划打造滨水社区。

  不难看出,各大开发商的初步设计方案都依托村内现有资源进行设计,并有针对性地保留村内传统建筑。同时,村内环境将得到进一步提升,新产业载体的建立也将成为保障村集体收入的重要来源。

  “家里人还是很支持旧改,希望生活环境能得到进一步提升。”村民何伯期待着,这个壮大他家族的地方能在保留村内传统文化历史的基础上得到更好的改变。118挂牌玄机彩图2018九龙图库彩图168去年他家建房购买材料缺钱

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